Estimation théorique
Rue des Jardins,66300 Thuir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins,66300-Thuir indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 2 | RUE DES JARDINS | 1 | 34 | 34 | 75000€ | 2206€ |
2022-07-05 | 42 | BD JEAN JAURES | 2 | 60 | 87 | 107650€ | 1794€ |
2019-12-27 | 5 | CHE DES TUILERIES | 1 | 52 | 60 | 69000€ | 1327€ |
2021-02-12 | 1 | CHE DES TUILERIES | 3 | 45 | 33 | 90000€ | 2000€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 90 | 91 | 168500€ | 1872€ |
2021-05-17 | 11 | CHE DES TUILERIES | 3 | 60 | 112 | 213462€ | 3558€ |
2022-03-15 | 2 | IMP CARBONNEIL | 2 | 75 | 48 | 157000€ | 2093€ |
2022-05-18 | 35 | BD JEAN JAURES | 4 | 83 | 178 | 203800€ | 2455€ |
2021-07-13 | 33 | BD JEAN JAURES | 3 | 45 | 56 | 68000€ | 1511€ |
2022-06-01 | 26 | RUE D EN CYPRIA | 1 | 60 | 82 | 186000€ | 3100€ |
2021-06-30 | 41 | BD JEAN JAURES | 4 | 80 | 68 | 163000€ | 2038€ |
2019-08-02 | 28 | RUE D EN CYPRIA | 6 | 134 | 202 | 220000€ | 1642€ |
2021-10-28 | 18 | RUE DUGOMMIER | 4 | 80 | 156 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 130 | 217 | 205000€ | 1577€ |
2021-11-10 | 18 | BD JEAN JAURES | 3 | 66 | 120 | 141000€ | 2136€ |
2020-10-20 | 2 | CHE STE MADELEINE | 2 | 50 | 37 | 114000€ | 2280€ |
2019-07-16 | 13 | RUE D EN CYPRIA | 2 | 33 | 22 | 54000€ | 1636€ |
2020-12-16 | 14 | RUE D EN CYPRIA | 3 | 34 | 50 | 92300€ | 2715€ |
2019-12-12 | 10 | IMP DE LA FONTAINE | 2 | 25 | 20 | 67000€ | 2680€ |
2022-06-27 | 11 | RUE D EN CYPRIA | 3 | 50 | 22 | 119000€ | 2380€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DUGOMMIER | 4 | 75 | 47 | 174000€ | 2320€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DUGOMMIER | 3 | 53 | 37 | 35500€ | 670€ |
2020-11-20 | 14 | RUE D EN CYPRIA | 3 | 50 | 41 | 92000€ | 1840€ |
2022-06-22 | 4 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 44 | 71250€ | 1188€ |
2021-01-08 | 1 | BD MARCEAU | 4 | 78 | 95 | 105000€ | 1346€ |
2022-06-29 | 7 | IMP DE LA FONTAINE | 1 | 35 | 50 | 72000€ | 2057€ |
2020-11-03 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 32 | 91980€ | 1314€ |
2019-07-03 | 29 | BD JEAN JAURES | 3 | 60 | 71 | 138000€ | 2300€ |
2021-11-10 | 7 | IMP DE L HOPITAL | 4 | 120 | 48 | 180000€ | 1500€ |
2019-10-08 | 6 | RUE D EN CYPRIA | 2 | 55 | 62 | 110000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 6 | RUE D EN CYPRIA | 2 | 55 | 62 | 130000€ | 2364€ |
2019-10-17 | 5 | IMP DE L HOPITAL | 2 | 32 | 12 | 34000€ | 1063€ |
2019-07-19 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 132 | 216750€ | 1734€ |
2022-02-11 | 23 | BD JEAN JAURES | 3 | 75 | 52 | 125000€ | 1667€ |
2022-01-21 | 4 | IMP DE L HOPITAL | 3 | 36 | 19 | 45000€ | 1250€ |
2023-01-03 | 8 | AV FAUVELLE | 4 | 119 | 87 | 170000€ | 1429€ |
2022-01-07 | 1 | RUE D EN CYPRIA | 3 | 54 | 34 | 135000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DAGOBERT | 4 | 90 | 60 | 115000€ | 1278€ |
2022-07-13 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 44 | 166250€ | 2078€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DAGOBERT | 4 | 65 | 31 | 59000€ | 908€ |
2020-07-06 | 9 | PL DE L HOPITAL | 3 | 88 | 88 | 185000€ | 2102€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DAGOBERT | 4 | 44 | 45 | 90000€ | 2045€ |
2022-04-05 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 42 | 133000€ | 2660€ |
2021-12-29 | 9004 | CHE DES TUILERIES | 4 | 120 | 93 | 100000€ | 833€ |
2022-05-31 | 17 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 0 | 168400€ | 3742€ |
2022-05-06 | 1 | PL ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 109 | 241085€ | 3888€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 150 | 90 | 187000€ | 1247€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DAGOBERT | 4 | 109 | 71 | 125000€ | 1147€ |
2021-10-29 | 0 | PL DU VIEUX THUIR | 3 | 72 | 45 | 120550€ | 1674€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 130 | 126 | 189000€ | 1454€ |
2020-11-09 | 11 | BD JEAN JAURES | 2 | 40 | 0 | 63000€ | 1575€ |
2022-07-04 | 11 | BD JEAN JAURES | 8 | 200 | 0 | 290000€ | 1450€ |
2022-10-03 | 44 | RUE PIERRE LEFRANC | 3 | 78 | 69 | 145000€ | 1859€ |
2019-08-29 | 9 | BD JEAN JAURES | 1 | 36 | 25 | 40000€ | 1111€ |
2020-10-19 | 9 | BD JEAN JAURES | 1 | 36 | 25 | 50000€ | 1389€ |
2023-06-14 | 9 | PL DE LA CELLERA | 4 | 55 | 36 | 140000€ | 2545€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DAGOBERT | 3 | 55 | 35 | 108000€ | 1964€ |
2019-07-18 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 119 | 30 | 160000€ | 1345€ |
2019-10-25 | 43 | RUE PIERRE LEFRANC | 4 | 90 | 147 | 169000€ | 1878€ |
2020-10-13 | 9 | CHE STE MADELEINE | 4 | 118 | 304 | 169400€ | 1436€ |
2020-09-18 | 1 | BD JEAN JAURES | 1 | 97 | 59 | 79000€ | 814€ |
2021-01-20 | 10 | RUE VOLTAIRE | 2 | 65 | 37 | 77000€ | 1185€ |
2019-12-27 | 4 | AV AMIRAL NABONNA | 2 | 59 | 180 | 249000€ | 4220€ |
2020-11-09 | 2 | PL DE LA CITADELLE | 3 | 74 | 64 | 233000€ | 3149€ |
2022-05-30 | 32 | RUE PIERRE LEFRANC | 2 | 45 | 28 | 80000€ | 1778€ |
2021-09-15 | 3 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 125 | 85 | 145000€ | 1160€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DU SOUVENIR | 6 | 127 | 161 | 260000€ | 2047€ |
2020-10-27 | 2 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 95 | 169500€ | 1541€ |
2022-02-14 | 8 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 38 | 26 | 57100€ | 1503€ |
2021-10-08 | 8 | RUE MIRABEAU | 2 | 45 | 38 | 46000€ | 1022€ |
2023-03-07 | 18 | BD VIOLET | 5 | 105 | 43 | 120500€ | 1148€ |
2021-06-25 | 10 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 64 | 40 | 130000€ | 2031€ |
2023-04-05 | 12 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 51 | 24 | 70000€ | 1373€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 80 | 58 | 163000€ | 2038€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DESMOULINS | 5 | 110 | 103 | 160077€ | 1455€ |
2022-09-26 | 1 | RUE ALFONSI | 3 | 110 | 137 | 90000€ | 818€ |
2023-05-02 | 1 | RUE ALFONSI | 3 | 110 | 137 | 117000€ | 1064€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 381 | 210000€ | 3231€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 381 | 215000€ | 3308€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 112 | 0 | 120000€ | 1071€ |
2019-11-18 | 18 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 72 | 227000€ | 1746€ |
2019-08-27 | 26 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 51 | 34 | 70000€ | 1373€ |
2022-09-08 | 4 | IMP MIRABEAU | 2 | 50 | 30 | 56000€ | 1120€ |
2022-07-01 | 21 | BD MARCEAU | 2 | 85 | 116 | 205000€ | 2412€ |
2019-09-13 | 15 | RUE PIERRE LEFRANC | 6 | 115 | 49 | 65000€ | 565€ |
2021-02-04 | 17 | RUE MIRABEAU | 3 | 60 | 114 | 65000€ | 1083€ |
2021-08-24 | 4 | RUE ALFONSI | 3 | 75 | 31 | 100000€ | 1333€ |
2023-02-09 | 9 | RUE PIERRE LEFRANC | 4 | 89 | 37 | 55000€ | 618€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU STADE VIOLET | 4 | 80 | 343 | 447000€ | 5588€ |
2021-01-19 | 3 | PL DESCOSSY | 3 | 62 | 90 | 118000€ | 1903€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 57 | 39 | 114000€ | 2000€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 20 | 21000€ | 438€ |
2021-09-16 | 8 | RUE ALFONSI | 3 | 59 | 31 | 122000€ | 2068€ |
2023-02-16 | 8 | RUE ALFONSI | 3 | 59 | 31 | 133620€ | 2265€ |
2019-12-27 | 16 | CHE STE MADELEINE | 3 | 58 | 134 | 240000€ | 4138€ |
2022-08-25 | 22 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 82 | 228 | 166500€ | 2030€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 80 | 102 | 107000€ | 1338€ |
2021-05-12 | 1 | IMP D EN COLL | 2 | 66 | 26 | 100000€ | 1515€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DU STADE VIOLET | 3 | 81 | 105 | 208000€ | 2568€ |
2021-10-22 | 20 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 72 | 181 | 219725€ | 3052€ |
2021-07-01 | 14 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 68 | 217 | 157400€ | 2315€ |
2020-10-23 | 9 | AV FAUVELLE | 5 | 76 | 295 | 207340€ | 2728€ |
2020-07-21 | 9 | RUE DU SOLA | 2 | 42 | 20 | 30500€ | 726€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DU SOLA | 2 | 42 | 20 | 84500€ | 2012€ |
2021-03-19 | 23 | RUE MIRABEAU | 2 | 55 | 26 | 36010€ | 655€ |
2022-07-21 | 23 | RUE MIRABEAU | 2 | 55 | 26 | 105000€ | 1909€ |
2020-12-10 | 35 | CHE DES TUILERIES | 5 | 138 | 1000 | 475000€ | 3442€ |
2022-07-06 | 8 | PL DU SOLA | 4 | 90 | 42 | 104700€ | 1163€ |
2022-01-26 | 10 | RUE DU SOLA | 3 | 70 | 49 | 84000€ | 1200€ |
2021-11-18 | 2 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 150 | 398 | 240000€ | 1600€ |
2021-04-06 | 7 | IMP DU SOLA | 3 | 40 | 24 | 78000€ | 1950€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DU SOLA | 2 | 60 | 46 | 75000€ | 1250€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DU SOLA | 2 | 60 | 46 | 115000€ | 1917€ |
2023-02-22 | 2 | IMP DU SOLA | 3 | 68 | 60 | 159000€ | 2338€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 83 | 86 | 228250€ | 2750€ |
2022-08-22 | 3 | RUE ALBERT BAUSIL | 3 | 60 | 222 | 225500€ | 3758€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 165 | 777 | 410000€ | 2485€ |
2021-02-26 | 28 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 124 | 255 | 150000€ | 1210€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 100 | 91 | 230000€ | 2300€ |
2020-06-19 | 3 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 89 | 145000€ | 2071€ |
2020-08-11 | 1 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 67 | 230 | 120000€ | 1791€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 109 | 338 | 285000€ | 2615€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 110 | 31 | 327650€ | 2979€ |
2021-12-17 | 3 | AV DES SPORTS | 3 | 75 | 178 | 320000€ | 4267€ |
2021-06-09 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 96 | 22 | 190000€ | 1979€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LO PARDAL | 3 | 112 | 240 | 180000€ | 1607€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 73 | 278 | 190000€ | 2603€ |
2023-01-11 | 14 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 73 | 278 | 231000€ | 3164€ |
2021-06-22 | 7 | AV DES SPORTS | 5 | 87 | 245 | 149000€ | 1713€ |
2022-03-10 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 63 | 39 | 128000€ | 2032€ |
2022-08-04 | 1 | AV GENERAL GUILLAUT | 3 | 50 | 35 | 122000€ | 2440€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DE L'ANCIEN COUVENT | 3 | 88 | 254 | 266000€ | 3023€ |
2020-03-18 | 2 | RUE DE L'ANCIEN COUVENT | 4 | 132 | 296 | 270000€ | 2045€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 77 | 214 | 165000€ | 2143€ |
2019-06-13 | 5 | RUE LO PARDAL | 4 | 141 | 535 | 251350€ | 1783€ |
2022-05-31 | 5 | RUE LO PARDAL | 4 | 141 | 535 | 371050€ | 2632€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DE L EGLANTINE | 5 | 88 | 250 | 183000€ | 2080€ |
2022-07-08 | 4 | RUE HOCHE | 1 | 32 | 45 | 219000€ | 6844€ |
2021-06-28 | 26 | RUE EMILE LASSALLE | 6 | 140 | 427 | 125000€ | 893€ |
2020-09-28 | 9 | RUE LO PARDAL | 4 | 95 | 398 | 186500€ | 1963€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 73 | 213 | 144000€ | 1973€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 142 | 596 | 312600€ | 2201€ |
2020-03-27 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 103 | 302 | 257000€ | 2495€ |
2022-06-17 | 32 | AV FAUVELLE | 4 | 135 | 788 | 340000€ | 2519€ |
2020-11-03 | 9 | RUE HOCHE | 6 | 115 | 138 | 175000€ | 1522€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 328 | 134669€ | 1548€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 180 | 369 | 160000€ | 889€ |
2019-05-29 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 85 | 364 | 234300€ | 2756€ |
2021-05-05 | 12 | RUE LOUIS TORCATIS | 6 | 100 | 130 | 141000€ | 1410€ |